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寧德市蕉城北路23號1號樓一層01-08號等62處標(biāo)的叁年租賃使用權(quán)

編號:MNDCQ2022073(1) 作者:寧德市有信產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)有限公司 發(fā)布日期:2022-10-14 16:53:02

受委托,現(xiàn)對以下租賃標(biāo)的廣泛征集承租人,特公告如下:

一、租賃標(biāo)的:

1、項目編號:MNDCQ2022073(1)

2、競價標(biāo)的:寧德市蕉城北路23號1號樓一層01-08號等62處叁年租賃使用權(quán)。標(biāo)的以現(xiàn)狀為準(zhǔn)。(該公告中金額數(shù)字均以人民幣:元為單位)

序號

標(biāo)的

建筑面積約(㎡)

月租金掛牌價

交易保證金

1

蕉城北路23號1號樓一層01號店(蕉城北路23號-7)

19.5

3023

11000

2

蕉城北路23號1號樓一層02號店(蕉城北路23號-6)

19.5

3023

11000

3

蕉城北路23號1號樓一層03-04號店(蕉城北路23號-5)

39

6045

23000

4

蕉城北路23號1號樓一層05號店(蕉城北路23號-4)

19.5

3023

11000

5

蕉城北路23號1號樓一層06號店(蕉城北路23號-3)

19.5

3023

11000

6

蕉城北路23號1號樓一層07號店(蕉城北路23號-2)

19.5

3023

11000

7

蕉城北路23號1號樓一層08號店(蕉城北路23號-1)

19.5

3023

11000

8

蕉城北路23號1號樓二層二層網(wǎng)吧(蕉城北路23號-201)

276.12

6075

23000

9

蕉城北路23號2號樓(集資樓)01號(蕉城北路23號-42、43)

51.53

3195

12000

10

蕉城北路23號2號樓(集資樓)02號店(蕉城北路23號-39)

50

3100

12000

11

蕉城北路23號2號樓(集資樓)03-04號店(蕉城北路23號-40、41)

81.32

5042

19000

12

蕉城北路23號2號樓(集資樓)05號店(蕉城北路23號-38)

14.59

905

3500

13

蕉城北路23號2號樓(集資樓)06號店(蕉城北路23號-37)

38.54

2389

9000

14

蕉城北路23號2號樓(集資樓)07號店(蕉城北路23號-36)

46.97

2912

11000

15

蕉城北路23號2號樓(集資樓)08號(蕉城北路23號-35)

49.1

3044

11000

16

蕉城北路23號2號樓(集資樓)09號(蕉城北路23號-34)

47.42

2940

11000

17

蕉城北路23號4號樓 (房改樓)01號店(蕉城北路23號-55)

28.1

1742

6600

18

蕉城北路23號4號樓 (房改樓)02號店(蕉城北路23號-54)

51.28

3179

12000

19

蕉城北路23號4號樓 (房改樓)03號店(蕉城北路23號-53)

23.74

1472

5600

20

蕉城北路23號4號樓 (房改樓)04號(蕉城北路23號-52)

42.97

2664

10000

21

蕉城北路23號4號樓 (房改樓)05號(蕉城北路23號-51)

48.34

2997

11000

22

蕉城北路23號4號樓 (房改樓)06號店(蕉城北路23號-50)

26.52

1644 

6200

23

蕉城北路23號4號樓 (房改樓)07號店(蕉城北路23號-49)

43.79

2715

10000

24

蕉城北路23號4號樓 (房改樓)08-09號(蕉城北路23號-48、47)

45.84

2842

11000

25

蕉城北路23號4號樓 (房改樓)011號(蕉城北路23號-45)

53.95

3345

13000

26

蕉城北路23號4號樓 (房改樓)012號(蕉城北路23號-44)

24.67

1530

5800

27

蕉城北路23號5號樓01號(蕉城北路23號-60)

61.4

4298

16000

28

蕉城北路23號5號樓02號(蕉城北路23號-59)

61.4

4298

16000

29

蕉城北路23號5號樓03號(蕉城北路23號-58)

61.4

4298

16000

30

蕉城北路23號5號樓04號(蕉城北路23號-57)

64.27

4499

17000

31

鶴峰路15號建新分公司01號店(鶴峰路15號-4)

13.11

852

3200

32

鶴峰路15號建新分公司04號店(鶴峰路15號-7)

29.2

1898

7200

33

鶴峰路15號建新分公司05號店(鶴峰路15號-8)

29.2

1898

7200

34

鶴峰路15號建新分公司09-010號店(鶴峰路15號-12、13)

58.4

3796

14000

35

鶴峰路15號建新分公司012號店(鶴峰路15號-15)

29.2

1898

7200

36

鶴峰路14號空地

240.93

1446

5500

37

單石碑路宿舍邊空場地(單石碑135號-3)

1323

11907

45000

38

建新花園2號樓201室

225.7

4514

17000

39

蕉城北路23號商住3號樓102-103號店(蕉城北路23號-8、9)

34.87

1569 

6000

40

蕉城北路23號商住3號樓104-111號(蕉城北路23號-10至17)

194.88

8770

33000

41

蕉城北路23號商住3號樓112號店(蕉城北路23號-18)

28.43

1279 

4800

42

蕉城北路23號商住3號樓113號店(蕉城北路23號-19)

35.24

1586

6000

43

蕉城北路23號商住3號樓114號店(蕉城北路23號-20)

14.58

656

2500

44

蕉城北路23號商住3號樓115-116號店(蕉城北路23號-21、22)

53.21

2394 

9000

45

蕉城北路23號商住3號樓117號店(蕉城北路23號-23)

28.43

1279

4800

46

蕉城北路23號商住2號樓101號(蕉城北路23號-24)

21.74

978 

3700

47

蕉城北路23號商住2號樓102-105號(蕉城北路23號-25至28)

110.16

4957

19000

48

蕉城北路23號商住2號樓106-107號店(蕉城北路23號-29、30)

63.05

2837 

11000

49

建新花園2號樓02號店(建新路3號-17、18)

44.64

2500

9500

50

建新花園2號樓03號店(建新路3號-19)

44.80

2509

9500

51

建新花園2號樓04號店(建新路3號-20)

44.80

2509

9500

52

建新花園2號樓05號店(建新路3號-21)

44.80

2509

9500

53

建新花園2號樓06號(建新路3號-22)

44.80

2509

9500

54

建新花園2號樓08號店(建新路3號-25)

44.80

2509

9500

55

建新花園2號樓09號店(建新路3號-26)

44.80

2509

9500

56

建新花園2號樓10號店(建新路3號-27、28)

64.62

3619

13700

57

建新花園2號樓011號店(建新路3號-29)

33.00

1848

7000

58

單石碑50號福豐樓102號店(單石碑125號101)

52.41

1677

6300

59

單石碑50號福豐樓104號店(單石碑127號)

52.41

1677

6300

60

單石碑50號福豐樓106號店(單石碑133號-1)

41.11

1316

5000

61

單石碑50號福豐樓108號店(單石碑133號-5)

52.41

1677

6300

62

霞浦縣三沙鎮(zhèn)三沙街220號6#(霞浦縣三沙鎮(zhèn)三沙街216號1棟106)

24.19

1403

5300

3、產(chǎn)權(quán)證書號:

(1)鶴峰路15號建新分公司01號店(鶴峰路15號-4),鶴峰路15號建新分公司04號店(鶴峰路15號-7),鶴峰路15號建新分公司05號店(鶴峰路15號-8),鶴峰路15號建新分公司09-010號店(鶴峰路15號-12、13),鶴峰路15號建新分公司012號店(鶴峰路15號-15),霞浦縣三沙鎮(zhèn)三沙街220號6#店:無房屋所有權(quán)證,有土地證。

(2)鶴峰路14號空地,單石碑路宿舍邊空場地(單石碑135號-3):無房屋所有權(quán)證、土地證。

(3)其他標(biāo)的有房屋所有權(quán)證、土地證

4、裝修情況:普通裝修

5、租賃期限:叁年;

6、合同履約保證金:第三年的最后3個月租金;

7、(裝修)免租期:無

8、租金支付方式:每季度支付一次;

9、租金遞增方式:逐年遞增5%;

10、主要經(jīng)營的行業(yè)或用途:商用;

11、限制經(jīng)營的行業(yè)或用途:不得從事危險及非法性行業(yè)。

12、是否有優(yōu)先承租權(quán):

(1)標(biāo)的20:蕉城北路23號4號樓 (房改樓)04號(蕉城北路23號-52),標(biāo)的40:蕉城北路23號商住3號樓104-111號(蕉城北路23號-10至17),標(biāo)的42:蕉城北路23號商住3號樓113號店(蕉城北路23號-19),標(biāo)的46:蕉城北路23號商住2號樓101號(蕉城北路23號-24),標(biāo)的47:蕉城北路23號商住2號樓102-105號(蕉城北路23號-25至28),標(biāo)的55:建新花園2號樓09號店(建新路3號-26),標(biāo)的56:建新花園2號樓10號店(建新路3號-27、28),標(biāo)的62:霞浦縣三沙鎮(zhèn)三沙街220號6#,上述標(biāo)的均無有優(yōu)先承租權(quán)。

(2)其他標(biāo)的:有優(yōu)先承租權(quán)。

13、原租賃合同到期日:

(1)標(biāo)的38:建新花園2號樓201室,標(biāo)的48:蕉城北路23號商住2號樓106-107號店(蕉城北路23號-29、30),上述標(biāo)的原租賃合同到期日2022年11月26日。

(2)標(biāo)的20:蕉城北路23號4號樓 (房改樓)04號(蕉城北路23號-52),標(biāo)的40:蕉城北路23號商住3號樓104-111號(蕉城北路23號-10至17),標(biāo)的42:蕉城北路23號商住3號樓113號店(蕉城北路23號-19),標(biāo)的46:蕉城北路23號商住2號樓101號(蕉城北路23號-24),標(biāo)的47:蕉城北路23號商住2號樓102-105號(蕉城北路23號-25至28),標(biāo)的55:建新花園2號樓09號店(建新路3號-26),標(biāo)的56:建新花園2號樓10號店(建新路3號-27、28),標(biāo)的62:霞浦縣三沙鎮(zhèn)三沙街220號6#,上述標(biāo)的原租賃合同到期日:無。

(3)其他標(biāo)的:已到期

14、合同的簽訂:成交之日起5個工作日內(nèi)簽署《租賃合同》

15、風(fēng)險揭示(不確定性事項):無

16、交易保證金賬戶:

開戶名稱:寧德市有信產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)有限公司

開戶銀行:泉州銀行股份有限公司寧德分行

開戶帳號:0000024507886012

若競價成功,本公司在出租方及承租方簽訂租賃合同后且收到委托方要求返還保證金函件的次日起五個工作日內(nèi),將本公開招租項目的保證金在扣除傭金后的余款無息返還承租方,或做為合同履約保證金及交易價款匯入委托方賬戶。

二、意向承租方應(yīng)當(dāng)具備的基本條件:

1.遵守中華人民共和國法律、法規(guī),無不良記錄且能誠信經(jīng)營的法人或自然人。

2.未被列入全國法院失信被執(zhí)行人名單。

3.符合國家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。

三、競價方式:網(wǎng)絡(luò)動態(tài)報價。

四、交易傭金:確定為租賃標(biāo)的承租方的意向承租方,須向競價組織方支付交易傭金,交易傭金按照租賃標(biāo)的成交總價(叁年租賃使用權(quán)總額,不考慮免租期、裝修期對租金總額的影響)分檔累進計算【100萬(含100萬元)以下部分按金額的1.58%計算;100-500萬元(含500萬元)部分按金額的1.08%計算;500-1000萬元(含1000萬元)部分按金額的0.63%計算;1000-5000萬元(含5000萬元)部分按金額的0.36%計算;5000萬元以上部分按金額的0.18%計算】。

五、公告時間:2022年10月14日—2022年10月25日。

六、看樣、注冊網(wǎng)絡(luò)會員賬號并對接租賃標(biāo)的(報名)、繳納交易保證金時間截止至2022年10月25日下午17時。

七、報名文件的構(gòu)成:報名文件由資格證明文件(正本壹份)文件構(gòu)成。意向承租方必須按照公開競價文件中規(guī)定的格式文本進行填寫和簽章,否則將視為無效。意向承租方向組織方遞交報名文件,視為其已詳細履行對標(biāo)的企業(yè)及標(biāo)的的盡職調(diào)查,視為對本公開競價文件全部內(nèi)容及公告內(nèi)容的認(rèn)可、同意及遵守,視為對組織方制訂的交易規(guī)則的遵守,視為對披露的《租賃合同》模版內(nèi)容的認(rèn)可。

1、意向承租人報名時應(yīng)提供的競價材料:

(1)有效的營業(yè)執(zhí)照等法人證書復(fù)印件(簽字并加蓋公章;自然人無需提供);

(2)法定代表人、單位負(fù)責(zé)人或自然人身份證復(fù)印件(簽字并加蓋公章(自然人無需蓋章),交驗原件);

(3)授權(quán)委托書(原件)及授權(quán)代表的身份證復(fù)印件(交驗原件)[注:如未委托他人無需提供(3)項材料];

(4)交易保證金的繳款憑證復(fù)印件(交驗原件);

(5)經(jīng)意向承租人或授權(quán)代表簽章的《公開競價文件》;

(6)經(jīng)意向承租方有效簽章的《網(wǎng)絡(luò)競價承諾函》(原件);

(7)經(jīng)意向承租方蓋章確認(rèn)的與本次競價標(biāo)的相關(guān)的《租賃合同》(原件);

(8)通過“中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)”網(wǎng)站(http://zxgk.court.gov.cn/)查詢并打印意向承租方相應(yīng)的被執(zhí)行信息,意向承租方提供的查詢結(jié)果應(yīng)為其通過上述網(wǎng)站獲取的被執(zhí)行信息查詢結(jié)果原始頁面的打印件(或截圖)(簽字并加蓋公章,自然人無需蓋章);

(9)其他證明文件(若有)。

2、意向承租方按規(guī)定提交以上競價材料、繳納交易保證金,并通過審核后,即成為意向承租人,可參與競價;對未通過資格審核的意向承租方,組織方和出租方無需作出解釋或說明。意向承租方應(yīng)按本公開競價文件規(guī)定的報名時間和地點遞交報名文件,逾期送達(或寄達)的報名文件將不予接受。報名時間截止時間以后,意向承租方不得要求撤銷已遞交的報名文件。如堅持要求撤銷的,適用本公開競價文件保證金條款的相關(guān)規(guī)定。

八、公開競價文件的修改和補充

(一)在公告期內(nèi),出租方可通過組織方以補充通知的方式修改公開競價文件的內(nèi)容,該補充通知作為競價實施方案的組成部分,和公開競價文件具有同等法律效力。

九、交易條件:

(一)本合同終止(含提前解除合同)當(dāng)日,承租方應(yīng)將租賃標(biāo)的、資產(chǎn)、設(shè)備及附屬設(shè)施完整地交付給出租方,并將承租方租賃期間的附合裝修物無償轉(zhuǎn)移給出租方,承租方不得有任何異議。

(二)租賃標(biāo)的水費、電費、物業(yè)管理費及因承租方使用標(biāo)的產(chǎn)生的其他一切費用由承租方自行承擔(dān)。

(三)其他交易條件以出租方及承租方簽訂的《租賃合同》為準(zhǔn)。

十、其他說明:

(1)以上租賃標(biāo)的介紹系出租方提供,僅供參考,具體標(biāo)的現(xiàn)狀意向承租方應(yīng)自行查看了解,參與競價即視為已經(jīng)完全知悉且接受租賃標(biāo)的現(xiàn)狀。

(2)本公開競價文件提及的時間皆為北京時間,貨幣指人民幣。

(3)其他:/

十一、咨詢電話:0593-2292676

聯(lián)系人:陳先生

報名地址:福建省寧德市東僑開發(fā)區(qū)金禾商務(wù)中心12層

 

寧德市有信產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)有限公司

2022年10月14日