新華路開元寺配套旅游停車場（制線廠改造項目）公開招租

受委托，泉州市產(chǎn)權(quán)交易中心（以下簡稱“本中心”）采用 網(wǎng)絡(luò)動態(tài)方式對新華路開元寺配套旅游停車場（制線廠改造項目）進(jìn)行公開招租，歡迎符合條件的意向競租人前來參與競價?，F(xiàn)將有關(guān)情況公告如下：

1、項目編號：ZL2018178-1。

2、標(biāo)的名稱：新華路開元寺配套旅游停車場（制線廠改造項目）。

3、標(biāo)的地址：泉州市新華路128號原中僑公司制線廠。樓層總數(shù)：4層，所在樓層：整體建筑。

4、標(biāo)的面積：17437.71㎡（標(biāo)的占地面積10180.5㎡，建筑占地面積為5113.4㎡，總建筑面積為17437.71㎡）。

(1)標(biāo)的介紹：由原委托方屬下制線廠舊廠區(qū)改建而成，包括地下室及地上三層建筑物，其中，一層出租建筑面積為4749.8平方米（含二期危房改建建筑面積為234.45平方米），二層出租建筑面積為4046.54平方米，三層出租建筑面積為1516.96平方米，地下層出租建筑面積為7124.41平方米（含地下停車場3000㎡），以上面積合計 17437.71平方米，扣除地下層小車停車場3000㎡，實際總經(jīng)營面積為14437.71㎡。同時包含配套的兩臺客梯、一臺貨梯、四架扶梯、2500KVA供電設(shè)施、通訊設(shè)施、消防設(shè)施、人防設(shè)施、供水、排污設(shè)施、前庭廣場、涼亭、樓頂露臺、天臺、風(fēng)樓、用地紅線范圍內(nèi)10180.5㎡的土地及其道路、圍墻等。上述建筑物外立面裝飾、內(nèi)部二次裝修、二次消防設(shè)施、中央空調(diào)系統(tǒng)、室外和屋面景觀綠化、夜景照明等由甲乙雙方租賃物交接時以現(xiàn)狀確認(rèn)。

5、裝修情況：中檔裝修（以交接時現(xiàn)狀為準(zhǔn)）。

6、掛牌價：662600元/月。

7、租賃期：3年。

8、裝修期：1個月（免租金）。

9、租金支付方式：每個月支付一次,承租方應(yīng)在每個月10號前繳清。

10、租金遞增方式：無。

11、租賃用途：大型超市、百貨商場、餐飲、旅游服務(wù)、旅游產(chǎn)品（紀(jì)念品）、健康體檢、教育培訓(xùn)、公共停車。

12、押金：3個月租金。

13、交易保證金：500萬元。

(1)交易保證金繳交方式可選擇銀行轉(zhuǎn)賬、網(wǎng)銀轉(zhuǎn)賬、手機(jī)銀行。交易保證金的匯款人名稱應(yīng)與競租人名稱一致，用途請注明“交易保證金”字樣。

(2)競租人授權(quán)他人辦理競租手續(xù)的，須以銀行轉(zhuǎn)賬的方式繳納交易保證金。

(3)若競租成功，承租方的交易保證金在簽訂《競價結(jié)果通知單》之日起自動轉(zhuǎn)為標(biāo)的履約保證金（押金）。若有不足，則不足部分由承租方于繳納第一期租金時一并匯入泉州市產(chǎn)權(quán)交易中心指定賬戶；若有余款，則余款直接用于抵作第一期租金。未被確定為承租方的競租人，本中心在確定承租方之日起3個工作日內(nèi)將其交易保證金按原匯入渠道無息退還。

14、公告時間：2018-05-08 至 2018-05-21。

15、交易保證金賬戶：

(1)交易保證金賬戶以意向競價人領(lǐng)取的《競價文件》為準(zhǔn)。

16、競價時間及加價幅度：。

(1)自由報價階段從2018-05-08開始，限時報價開始時間：2018-05-22 10:00，限時報價周期為90秒。若自由報價階段有人報價，自由報價階段結(jié)束后，所有競租人即進(jìn)入限時報價階段；若自由報價階段無人報價，則不進(jìn)入限時報價階段，并以5個日歷日為周期，馬上再次開始新的自由報價階段；

(2)加價幅度：5000元/月；

(3)報價只要不低于掛牌價或按加價幅度加價的，即為有效報價；

(4)本中心有權(quán)就競價時間作出調(diào)整，如有調(diào)整將在本中心網(wǎng)站進(jìn)行公告。

17、看樣時間：2018-05-08至2018-05-21。（僅上班時間）

18、交易保證金匯達(dá)和報名截止時間：2018-05-21 17:15:00。

(1)意向承租人應(yīng)至金馬甲網(wǎng)站（www.jinmajia.com/f/reg/step2.jsp）注冊用戶名，并于報名截止時前至本中心（地址：泉州市豐澤區(qū)津淮街25號燃?xì)獯髲BA棟305、306室）辦理報名競租手續(xù)，并登錄到金馬甲動態(tài)報價大廳申請參與本場競價。

19、報名方式：

(1)現(xiàn)場報名：意向承租人應(yīng)在報名截止時間之前繳納交易保證金并攜帶競價材料至本中心（地址：泉州市豐澤區(qū)津淮街25號燃?xì)獯髲BA棟305、306室）辦理報名競價手續(xù)。意向承租人通過本中心的競價資格審核后，即成為競租人。

(2)郵寄報名：意向承租人應(yīng)在報名截止時間之前繳納交易保證金并將競價材料(競價材料電子版可以通過發(fā)送郵件給項目報名聯(lián)系人索取)郵寄至本中心，收件地址：泉州市豐澤區(qū)津淮街25號燃?xì)獯髲BA棟305、306室，競價材料應(yīng)在報名截止時間之前郵寄到達(dá)（以本中心簽收競價材料時間為準(zhǔn)），收件人為項目報名聯(lián)系人，意向承租人應(yīng)在信封上標(biāo)明“報名競價”字樣。本中心對競價材料按時寄達(dá)的意向承租人進(jìn)行競價資格審核，意向承租人通過本中心的競價資格審核后，即成為競租人。郵寄報名注意事項：（1）競價材料文本可以從本中心網(wǎng)站上的項目公告附件中下載或者通過發(fā)送郵件給項目報名聯(lián)系人索取。意向承租人應(yīng)該按照示例填寫競價材料并簽章（2）意向承租人應(yīng)自行至本中心網(wǎng)站學(xué)習(xí)競價流程，注冊競價系統(tǒng)賬號并在報名截止時間之前登錄競價系統(tǒng)申請參與本項目競價，若有疑問應(yīng)及時咨詢本項目報名聯(lián)系人。（3）意向承租人應(yīng)盡量提前郵寄競價材料、注冊競價系統(tǒng)賬號和登錄競價系統(tǒng)申請項目競價，由于意向承租人競價資料未按時寄達(dá)或者競價申請未按時提交而導(dǎo)致本中心無法進(jìn)行資格審核或者競價賬號激活的，均視為意向承租人報名不成功，不得成為競租人。

20、特別提示：

(1)若競租成功，標(biāo)的將在原《租賃合同》到期之日起60日內(nèi)移交;

(2)本次公開競價采用網(wǎng)絡(luò)動態(tài)報價方式確定承租方：各競租人在規(guī)定的競價時間內(nèi)登錄金馬甲網(wǎng)站的動態(tài)報價大廳（網(wǎng)址： www.jinmajia.com/bjdt/?uni_quanzhoucq）進(jìn)入本項目標(biāo)的進(jìn)行報價，按價高者得的原則確定承租方;

(3)原租賃合同到期日2018年6月10日。

(4)供電變壓器2500KVA。

(5)承租方應(yīng)有商業(yè)百貨、食品、旅游、餐飲服務(wù)、健康體檢、教育培訓(xùn)六種業(yè)態(tài)中至少一種的經(jīng)營經(jīng)驗。

21、意向承租人應(yīng)當(dāng)具備的基本條件：

(1)中華人民共和國注冊的企業(yè)法人單位，注冊資本不少于人民幣1000萬元（含本數(shù)）。

(2)有商業(yè)百貨、食品、旅游、餐飲服務(wù)、健康體檢、教育培訓(xùn)六種業(yè)態(tài)中至少一種的經(jīng)營資質(zhì)（營業(yè)執(zhí)照的經(jīng)營范圍中應(yīng)含有與“商業(yè)百貨”、“食品”“旅游”、“餐飲服務(wù)”、“健康體檢”或“教育培訓(xùn)” 等經(jīng)營業(yè)務(wù)密切相關(guān)的字樣）。

(3)失信被執(zhí)行人（自然人、法人）不得參與本項目的競價。

22、對承租方的主要要求：

(1)具有良好的商業(yè)信用、財務(wù)狀況、支付能力；

(2)承租方應(yīng)于被確定為承租方之日起五個工作日內(nèi)將交易傭金、第一期租金及履約保證金（押金）等款項匯達(dá)本中心指定賬戶，并攜帶付款憑證至本中心簽署《競價結(jié)果通知單》。本中心將在收到簽章的《競價結(jié)果通知單》及上述款項后當(dāng)場發(fā)出《合同簽訂通知書》。承租方簽署《競價結(jié)果通知單》時，承租方與委托方之間的租賃合同即時成立，承租方應(yīng)于《合同簽訂通知書》發(fā)出之日起五個工作日內(nèi)與委托方簽訂租賃合同，但該簽訂手續(xù)是否完成不影響租賃合同的成立；

(3)本中心在承租方簽署《競價結(jié)果通知單》的次日起三個工作日內(nèi)將該公開招租項目的履約保證金（押金）及第一期租金等相關(guān)款項全額無息匯入委托方賬戶；

(4)若出租方以租賃物為抵押向銀行或其他金融機(jī)構(gòu)融資,承租方必須同意并無條件簽署相關(guān)文件。

(5)地面廣場約2600㎡，承租方需優(yōu)先保證前庭廣場20輛旅游大巴的停放，不得隨意擠占。商場內(nèi)設(shè)有旅游咨詢服務(wù)機(jī)構(gòu)。服務(wù)游客商品的經(jīng)營面積不低于30%.

(6)其他詳見《泉州中僑（集團(tuán)）股份有限公司開元寺配套旅游停車場租賃合同》

23、意向承租人報名時應(yīng)提供的競價材料：

(1)工商營業(yè)執(zhí)照（復(fù)印件加蓋公章；自然人無需提供）；

(2)法定代表人、負(fù)責(zé)人或自然人身份證復(fù)印件（交驗原件）；

(3)授權(quán)委托書（經(jīng)意向承租人簽章原件）及受托人的身份證復(fù)印件（交驗原件）[注：如未委托他人無需提供（3）項材料]；

(4)交易保證金的繳款憑證復(fù)印件（交驗原件）；

(5)經(jīng)意向承租人或受托人簽章的《租賃合同》；

(6)經(jīng)意向承租人或受托人簽章的《網(wǎng)絡(luò)競價承諾函》；

(7)商業(yè)百貨、食品、旅游、餐飲服務(wù)、健康體檢、教育培訓(xùn)六種業(yè)態(tài)中至少一種的經(jīng)營合同復(fù)印件（交驗原件）。

(8)有關(guān)單位或個人按規(guī)定提交以上競價材料，繳納交易保證金并通過審核后，即成為競租人。

24、澄清、修改文件時限：意向競租人若要求對《公開競價文件》進(jìn)行澄清，應(yīng)在報名截止時間前按照《網(wǎng)絡(luò)競價承諾函》的約定提交書面材料。委托方和本中心可以在限時報價開始前一個小時對《公開競價文件》進(jìn)行修改、補(bǔ)充，并按照《網(wǎng)絡(luò)競價承諾函》的約定進(jìn)行通知。

25、若競租標(biāo)的不成交，則本公告自動延長，每次延長期限為五個日歷日，直至產(chǎn)生承租方。

26、交易傭金：按照中心的房產(chǎn)出租收費標(biāo)準(zhǔn)向承租方收取交易傭金，最高為一個月租金。

27、報名聯(lián)系人：張女士   聯(lián)系電話：22189025   傳真：0595-22189023本中心網(wǎng)站:www.qzcq0595.com

(1)電子郵箱：zqr@qzcq0595.com

28、自本項目公告之日起，編號ZL2018178項目自動終結(jié)。

 

泉州市產(chǎn)權(quán)交易中心

2018-05-08