受委托,現(xiàn)對以下租賃標的廣泛征集競價人,特公告如下:
一、租賃標的:
(一)項目編號:MNDCQ2019039(2)
(二)競價標的:寧德市蕉城區(qū)澳風大廈B幢一層8號商鋪一間伍年租賃使用權(quán)
(三)合同履約保證金:3個月租金
(四)掛牌價:2521元/月
(五)租賃期限(含免租期):5年(2020年1月1日至2024年12月31日)
(六)免租期:無
(七)租金支付方式:每季度支付一次
(八)租金遞增方式:前三年不遞增,從第四年開始,逐年遞增5%
(九)主要經(jīng)營的行業(yè)或用途:無
(十)限制經(jīng)營的行業(yè)或用途:不得經(jīng)營餐飲娛樂、汽車美容、煙花爆竹、液化氣、各類加工廠和其他安全隱患較大的經(jīng)營項目。
(十一)交易保證金:15000元
(十二)原承租人是否享有優(yōu)先承租權(quán):無
(十三)合同的簽訂:成交之日起5個工作日內(nèi)簽署《租賃合同》
(十四)交易保證金賬戶:
開戶名稱:寧德市有信產(chǎn)權(quán)交易服務有限公司;
開戶銀行:建設銀行寧德福寧支行;
開戶帳號:35001688141052500864;
意向承租方被確定為承租方后,其交易保證金(不計息)在簽署《租賃合同》并扣除交易傭金后原渠道返還;若競價不成功,交易保證金在競價招租會結(jié)束后五個工作日內(nèi)無息退回。
二、承租方應具備的基本條件:
(一)遵守中華人民共和國法律、法規(guī),無不良記錄且能誠信經(jīng)營的法人或自然人。
(二)未被列入全國法院失信被執(zhí)行人名單。
(三)符合國家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。
三、競價方式:網(wǎng)絡動態(tài)報價。
四、交易傭金:確定為租賃標的承租方的意向承租方,須向競價組織方支付交易傭金,交易傭金按照租賃標的成交總價(伍年租金總額,不考慮免租期、裝修期對租金總額的影響)分檔累進計算【100萬以下(含100萬元)的費率3.16%;100-500萬元(含500萬元)的費率2.16%;500-1000萬元(含1000萬元)的費率1.26%;1000-5000萬元(含5000萬元)的費率0.72%;5000萬元以上的費率0.36%】繳納交易傭金,并按《租賃合同》約定合同履約保證金及租金。
五、公告時間:2019年11月20日—2019年12月2日。
六、看樣、報名、繳納交易保證金時間截止至2019年12月2日下午17時(正常上班時間)。
七、意向承租人報名時應提供的競價材料:
(1)有效的法人證書副本復印件(簽字并加蓋公章,自然人無需提供);
(2)法定代表人、負責人或自然人身份證復印件(簽字并加蓋公章,自然人簽章);
(3)授權(quán)委托書(格式見本公開競價文件附件一,原件)及授權(quán)代表的身份證復印件(簽字并加蓋公章,自然人簽章,原件)。
(4)除遞交前述規(guī)定的資格材料外,意向承租方均還需遞交下列材料:
①交易保證金的繳款憑證復印件(簽字并加蓋公章,自然人簽章,格式見本公開競價文件附件二,交驗原件);
②經(jīng)意向承租方有效簽章的《競價承諾函》(格式見本公開競價文件附件三,原件);
③經(jīng)意向承租方蓋章確認的與本次競價標的相關的《租賃合同》(格式見本公開競價文件附件四,原件);
④經(jīng)意向承租方有效簽章的《意向承租方聯(lián)系方式確認書》(格式見本公開競價文件附件五,原件);
⑤經(jīng)意向承租人有效簽章的《公開競價文件》(簽字并加蓋公章,自然人簽章,原件);
⑥通過“中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)”網(wǎng)站(http://zxgk.court.gov.cn/)查詢并打印法定代表人相應的被執(zhí)行信息,意向承租方提供的查詢結(jié)果應為其通過上述網(wǎng)站獲取的被執(zhí)行信息查詢結(jié)果原始頁面的打印件(或截圖)(簽字并加蓋公章,自然人簽章)。
八、公開競價文件的修改和補充
(一)意向承租方如對公開競價文件有疑問,應在2019年11月28日17:00前以書面方式通過組織方向出租方提出,由出租方通過組織方在2019年11月29日17:00前以書面形式給予答復,該書面答復作為公開競價文件的組成部分。
(二)在公告期內(nèi),出租方可通過組織方以補充通知的方式修改公開競價文件的內(nèi)容,該補充通知作為競價實施方案的組成部分,和公開競價文件具有同等法律效力。
九、交易條件:
(一)本合同終止(含提前解除合同)當日,承租方應將租賃標的、資產(chǎn)、設備及附屬設施完整地交付給出租方,并將承租方租賃期間的附合裝修物無償轉(zhuǎn)移給出租方,承租方不得有任何異議。
(二)租賃標的水費、電費、物業(yè)管理費及因承租方使用標的產(chǎn)生的其他一切費用由承租方自行承擔。
十、咨詢電話:0593-2292676
聯(lián)系人:陳先生
報名地址:寧德市東僑經(jīng)濟開發(fā)區(qū)塔山路三號1棟
寧德市有信產(chǎn)權(quán)交易服務有限公司
2019年11月20日