公告
受委托,現(xiàn)對以下租賃標的廣泛征集競價人,特公告如下:
一、租賃標的:
(一)項目編號:MNDCQ2020046(1)
(二)租賃標的:寧德市塔山路12號建發(fā)綠莊店面叁年租賃使用權(quán)。標的位于寧德市塔山路12號。標的以現(xiàn)狀為準。具體詳見如下:
序號 |
門牌 |
建筑面積約(㎡) |
月租金掛牌價 |
交易保證金 |
1 |
2幢101、102 |
83.13 |
3325 |
13000 |
2 |
2幢103、104 |
81.94 |
3278 |
13000 |
3 |
4幢101-103 |
126.61 |
5064 |
20000 |
4 |
7幢101-106 |
315.41 |
21132 |
80000 |
5 |
8幢101 |
101.66 |
4066 |
15000 |
6 |
8幢102-105 |
265.51 |
10620 |
40000 |
7 |
9幢101 |
96.8 |
5421 |
20000 |
8 |
9幢103 |
59.12 |
2365 |
10000 |
9 |
9幢104 |
59.12 |
2365 |
10000 |
10 |
10幢104、105 |
118.66 |
6645 |
25000 |
11 |
11幢103 |
67.14 |
3760 |
15000 |
12 |
11幢105-106 |
127.63 |
7147 |
30000 |
13 |
12幢103 |
85.44 |
4272 |
15000 |
14 |
12幢107-109 |
99.42 |
5568 |
20000 |
(該公告中金額數(shù)字均以人民幣:元為單位)
(三)產(chǎn)權(quán)證書號:
(1)2幢101、102:寧房權(quán) N 字第201468064號、寧房權(quán)證N字第201468073號;
(2)2幢103、104:寧房權(quán)證N字第201468074號、寧房權(quán)證N字第201468052號;
(3)4幢101-103:寧房權(quán)證N字第201468097號、寧房權(quán)證N字第201468070號、寧房權(quán)證N字第201468063號;
(4)7幢101-106:寧房權(quán)證N字第201468059號、寧房權(quán)證N字第201468060號、寧房權(quán)證N字第201468061號、寧房權(quán)證N字第201468085號、寧房權(quán)證N字第201468084號、寧房權(quán)證N字第201468083號;
(5)8幢101:寧房權(quán)證 N 字第201468082號;
(6)8幢102-105:寧房權(quán)證N字第201468095號、寧房權(quán)證N字第201468081號、寧房權(quán)證N字第201468080號、寧房權(quán)證N字第201468072號;
(7)9幢101:寧房權(quán)證 N 字第201468058號;
(8)9幢103:寧房權(quán)證 N 字第201468056號;
(9)9幢104:寧房權(quán)證 N 字第201468087號;
(10)10幢104、105:寧房權(quán)證N字第201468069號、寧房權(quán)證N字第201468066號;
(11)11幢103:寧房權(quán)證 N 字第201468068號;
(12)11幢105-106: 寧房權(quán)證N字第201468055號、寧房權(quán)證N字第201468093號;
(13)12幢103:寧房權(quán)證 N 字第201468090號;
(14)12幢107-109:寧房權(quán)證N字第201468065號、寧房權(quán)證N字第201468071號、寧房權(quán)證N字第201468077號;
(四)裝修情況:簡單裝修;
(五)原租賃合同到期日:
(1)2幢101、102: 2020年10月12日;
(2)4幢101-103:2020年11月2日;
(3)8幢101:2020年9月22日;
(4)8幢102-105:2020年9月8日;
(5)其余店面:2020年7月27日 ;
(六)租賃期限(含免租期):叁年;
(七)免租期:一個月;
(八)租金支付方式:每季度支付一次;
(九)租金遞增方式:逐年遞增5%;
(十)主要經(jīng)營的行業(yè)或用途:
(1)7幢101-106:超市
(2)8幢102-105:建材
(3)其余店面:商業(yè)
(十一)限制經(jīng)營的行業(yè)或用途:不得從事餐飲行業(yè);
(十二)合同履約保證金:3個月租金;
(十三)原承租人是否享有優(yōu)先承租權(quán):2幢101、102店面及11幢103、12幢103店面無原承租。其余標的有原承租。原承租人報名參與競價后,在同等條件下享有優(yōu)先承租權(quán)。(具體行權(quán)方式詳見《第六章資格審核、競價規(guī)則與相關(guān)約定》);
(十四)合同的簽訂:成交之日起10日內(nèi)簽署《租賃合同》;
(十五)交易保證金賬戶:
開戶名稱:寧德市有信產(chǎn)權(quán)交易服務有限公司;
開戶銀行:建設銀行寧德福寧支行;
開戶帳號:35001688141052500864;
意向承租方被確定為承租方后,其交易保證金(不計息)在簽署《租賃合同》并扣除交易傭金后原渠道返還;若競價不成功,交易保證金在競價招租會結(jié)束后五個工作日內(nèi)無息退回。
二、承租方應具備的基本條件:
(一)遵守中華人民共和國法律、法規(guī),無不良記錄且能誠信經(jīng)營的法人或自然人。
(二)未被列入全國法院失信被執(zhí)行人名單。
(三)符合國家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。
三、競價方式:網(wǎng)絡動態(tài)報價。
四、交易傭金:確定為租賃標的承租方的意向承租方,須向競價組織方支付交易傭金,交易傭金按照租賃標的成交總價(叁年租金總額,不考慮免租期、裝修期對租金總額的影響)分檔累進計算【100萬以下(含100萬元)的費率1.58%;100-500萬元(含500萬元)的費率1.08%;500-1000萬元(含1000萬元)的費率0.63%;1000-5000萬元(含5000萬元)的費率0.36%;5000萬元以上的費率0.18%】。
五、公告時間:2020年11月3日—2020年11月12日。
六、看樣、報名、繳納交易保證金時間截止至2020年11月12日下午17時。
七、意向承租人報名時應提供的競價材料:
報名文件由資格證明文件(正本壹份)文件構(gòu)成。意向承租方必須按照公開競價文件中規(guī)定的格式文本進行填寫和簽章,否則將視為無效。
意向承租方向組織方遞交報名文件,視為其已詳細履行對標的企業(yè)及標的的盡職調(diào)查,視為對本公開競價文件全部內(nèi)容及公告內(nèi)容的認可、同意及遵守,視為對組織方制訂的交易規(guī)則的遵守,視為對披露的《租賃合同》模版內(nèi)容的認可。
資格證明文件構(gòu)成:
(1)有效的法人證書副本復印件(簽字并加蓋公章,交驗原件,自然人無需提供);
(2)法定代表人或自然人身份證復印件(簽字并加蓋公章,自然人簽章);
(3)授權(quán)委托書(原件)及授權(quán)代表的身份證復印件(簽字并加蓋公章,原件)[注:如未委托他人無需提供(3)項材料];
(4)除遞交前述規(guī)定的資格材料外,意向承租方均還需遞交下列材料:
①交易保證金的繳款憑證復印件(簽字并加蓋公章,交驗原件);
②經(jīng)意向承租方有效簽章的《競價承諾函》(原件);
③經(jīng)意向承租方蓋章確認的與本次競價標的相關(guān)的《租賃合同》(原件);
④經(jīng)意向承租方有效簽章的《意向承租方聯(lián)系方式確認書》(原件);
⑤經(jīng)意向承租人有效簽章的《公開競價文件》(簽字并加蓋公章,原件);
⑥通過“中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)”網(wǎng)站(http://zxgk.court.gov.cn/)查詢并打印意向承租方相應的被執(zhí)行信息,意向承租方提供的查詢結(jié)果應為其通過上述網(wǎng)站獲取的被執(zhí)行信息查詢結(jié)果原始頁面的打印件(或截圖)(簽字并加蓋公章,自然人簽章);
⑦承諾函(簽字并加蓋公章,自然人簽章,原件)[注:如付款人(轉(zhuǎn)出方)名稱與意向承租方名稱一致無需提供];
(5)其他資格證明文件;
八、公開競價文件的修改和補充
(一)意向承租方如對公開競價文件有疑問,應在2020年11月10日17:00前以書面方式通過組織方向出租方提出,由出租方通過組織方在2020年11月11日17:00前以書面形式給予答復,該書面答復作為公開競價文件的組成部分。
(二)在公告期內(nèi),出租方可通過組織方以補充通知的方式修改公開競價文件的內(nèi)容,該補充通知作為競價實施方案的組成部分,和公開競價文件具有同等法律效力。
九、交易條件:
(一)合同終止(含提前解除合同)當日,承租方應將租賃標的、資產(chǎn)、設備及附屬設施完整地交付給出租方,并將承租方租賃期間的附合裝修物無償轉(zhuǎn)移給出租方,承租方不得有任何異議。
(二)租賃標的水費、電費、物業(yè)管理費及因承租方使用標的產(chǎn)生的其他一切費用由承租方自行承擔。
(三)其他交易條件以出租方及承租方簽訂的《租賃合同》為準。
十、咨詢電話:0593-2292676
聯(lián)系人:陳先生
報名地址:寧德市東僑開發(fā)區(qū)金禾商務中心12層
寧德市有信產(chǎn)權(quán)交易服務有限公司
2020年11月3日