受委托,泉州市產(chǎn)權(quán)交易中心(以下簡(jiǎn)稱“本中心”)采用網(wǎng)絡(luò)動(dòng)態(tài)競(jìng)價(jià)方式對(duì)泉州臺(tái)商投資區(qū)杏園路69號(hào)2號(hào)綜合樓及裙樓進(jìn)行公開招租,歡迎符合條件的意向競(jìng)租人(意向競(jìng)租人指的是有意向參與該競(jìng)價(jià)項(xiàng)目的各交易主體。)前來(lái)參與競(jìng)價(jià)。現(xiàn)將有關(guān)情況公告如下:
1、項(xiàng)目編號(hào):QZZL2021918。
2、標(biāo)的名稱:泉州臺(tái)商投資區(qū)杏園路69號(hào)2號(hào)綜合樓及裙樓。
3、標(biāo)的地址:泉州臺(tái)商投資區(qū)杏園路69號(hào)。
4、標(biāo)的面積:6850㎡。
5、裝修情況:毛坯。
6、掛牌價(jià):1150800元/年。
7、租賃期:5年(含裝修期)。
8、裝修期:6個(gè)月。
9、租金支付方式:按年度支付。
10、租金遞增方式:采用按年遞增方式計(jì)算,每滿一整年,月租金相應(yīng)遞增3%(定比)。
11、租賃用途:辦公(禁止經(jīng)營(yíng)餐飲,禁止高危險(xiǎn)、高污染、高噪音等行業(yè)入駐,嚴(yán)禁存放化工、易燃易爆等危險(xiǎn)品)。
12、履約保證金(押金):100000元。
13、交易保證金:300000元。
(1)交易保證金繳交方式可選擇銀行柜臺(tái)、網(wǎng)銀轉(zhuǎn)賬、手機(jī)銀行等(支付寶、微信除外)。交易保證金的匯款人名稱應(yīng)與競(jìng)租人(競(jìng)租人指的是意向競(jìng)租人在規(guī)定的期限內(nèi)將交易保證金交納至本中心指定賬戶(不計(jì)利息,以到賬時(shí)間為準(zhǔn)),在網(wǎng)上辦理報(bào)名競(jìng)價(jià)手續(xù)并提交競(jìng)價(jià)材料,經(jīng)本中心資格審核通過(guò)后,意向競(jìng)租人即取得本項(xiàng)目標(biāo)的的競(jìng)價(jià)資格,成為競(jìng)租人。)名稱一致,用途請(qǐng)注明“交易保證金”字樣。
(2)競(jìng)租人授權(quán)他人辦理競(jìng)租手續(xù)的,須以銀行轉(zhuǎn)賬的方式繳納交易保證金。
(3)若競(jìng)租成功,競(jìng)租人即成為承租方,承租方的交易保證金在簽署《競(jìng)價(jià)結(jié)果通知單》之日起自動(dòng)轉(zhuǎn)為標(biāo)的履約保證金(押金):若不足,則不足部分由承租方于繳納第一期租金時(shí)一并匯入泉州市產(chǎn)權(quán)交易中心指定賬戶;若有余款,則余款直接用于抵作第一期租金,第一期不足部分承租方應(yīng)當(dāng)另行繳納。未被確定為承租方的競(jìng)租人,本中心在確定承租方次日起3個(gè)工作日內(nèi)將其交易保證金按原匯入渠道無(wú)息退還。
(4)若意向競(jìng)租人交納交易保證金后因未完成報(bào)名或未成功報(bào)名而未能成為競(jìng)租人,本中心將在收到意向競(jìng)租人《交易保證金退還申請(qǐng)書》之日起3個(gè)工作日內(nèi)將其交易保證金按原匯入渠道無(wú)息退還。
14、本中心指定的交易保證金賬戶:
開戶名稱:泉州市產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司
開戶銀行:上海浦東發(fā)展銀行泉州分行
銀行賬號(hào):0157400177323
15、公告時(shí)間:2021-12-02至2021-12-15。
16、交易保證金匯達(dá)和提交報(bào)名競(jìng)價(jià)材料截止時(shí)間:2021-12-15 17:00:00。
(1)意向競(jìng)租人應(yīng)至本中心網(wǎng)站(http://www.qzcq0595.com)或權(quán)益云交易平臺(tái)網(wǎng)站(https://www.unibid.cn)進(jìn)行免費(fèi)用戶注冊(cè),在報(bào)名截止時(shí)間前憑已申請(qǐng)的權(quán)益云賬號(hào)在本中心網(wǎng)站競(jìng)價(jià)看板或權(quán)益云交易平臺(tái)網(wǎng)站競(jìng)價(jià)大廳內(nèi)查找競(jìng)租項(xiàng)目并自行辦理網(wǎng)上報(bào)名手續(xù)。
特別提示:各意向競(jìng)租人應(yīng)注意交易保證金匯達(dá)和提交報(bào)名材料截止時(shí)間(以系統(tǒng)上顯示的最終提交時(shí)間為準(zhǔn)),請(qǐng)意向競(jìng)租人在提交報(bào)名材料截止時(shí)間前預(yù)留充足時(shí)間來(lái)完成報(bào)名手續(xù)?!局匾崾荆汗嫫陂g均可報(bào)名,請(qǐng)各意向競(jìng)租人盡量避免在報(bào)名截止當(dāng)天提交報(bào)名材料】如因意向競(jìng)租人預(yù)留的時(shí)間不足,導(dǎo)致報(bào)名材料不能及時(shí)提交或經(jīng)審核不通過(guò)退回后不能在截止時(shí)間前重新提交報(bào)名資料,最終致使報(bào)名不成功的,后果由意向競(jìng)租人自行承擔(dān),本中心不承擔(dān)任何責(zé)任。
17、看樣時(shí)間:2021-12-02至2021-12-15(僅上班時(shí)間)。
(1)看樣聯(lián)系人:陳先生;聯(lián)系電話:13505999607
18、網(wǎng)絡(luò)動(dòng)態(tài)競(jìng)價(jià)及加價(jià)幅度:
(1) 網(wǎng)絡(luò)動(dòng)態(tài)競(jìng)價(jià)分為自由競(jìng)價(jià)和限時(shí)競(jìng)價(jià)兩個(gè)階段。自由競(jìng)價(jià)階段的報(bào)價(jià)時(shí)間從2021-12-02開始至限時(shí)競(jìng)價(jià)階段開始之前,限時(shí)競(jìng)價(jià)階段的開始時(shí)間:2021-12-16 10:00:00,限時(shí)競(jìng)價(jià)階段的競(jìng)價(jià)周期為60秒。若自由競(jìng)價(jià)階段有人報(bào)價(jià),自由競(jìng)價(jià)階段結(jié)束后,所有競(jìng)租人即進(jìn)入限時(shí)競(jìng)價(jià)階段;若自由競(jìng)價(jià)階段及限時(shí)競(jìng)價(jià)階段均無(wú)人報(bào)價(jià),則以3個(gè)工作日為競(jìng)價(jià)周期,馬上再次開始新的網(wǎng)絡(luò)動(dòng)態(tài)競(jìng)價(jià);
(2)報(bào)價(jià)只要不低于掛牌價(jià)或按加價(jià)幅度加價(jià)的,即為有效報(bào)價(jià);
(3)加價(jià)幅度:8000元/年或其整數(shù)倍;
(4)本中心有權(quán)就競(jìng)價(jià)時(shí)間做出調(diào)整,如有調(diào)整將在本中心網(wǎng)站進(jìn)行公告。
19、網(wǎng)上報(bào)名:
意向競(jìng)租人應(yīng)在報(bào)名截止時(shí)間之前將交易保證金交納至本中心指定賬戶(不計(jì)利息,以到賬時(shí)間為準(zhǔn)),并在網(wǎng)上辦理報(bào)名競(jìng)價(jià)手續(xù)時(shí)提交競(jìng)價(jià)材料。意向競(jìng)租人通過(guò)本中心的競(jìng)價(jià)資格審核后,即成為競(jìng)租人。
20、特別提示:
(1)本公開招租項(xiàng)目《公開競(jìng)價(jià)文件》,包括但不限于《項(xiàng)目公告》、《泉州市產(chǎn)權(quán)交易中心網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)須知》、《網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)承諾函》、《合同范本》及根據(jù)《公開競(jìng)價(jià)文件》所發(fā)出的修改、補(bǔ)充、答疑、澄清等公告信息;
(2)若競(jìng)租成功,標(biāo)的將在《市國(guó)資委系統(tǒng)企業(yè)房屋租賃合同》簽訂之日起15日內(nèi)移交,《市國(guó)資委系統(tǒng)企業(yè)房屋租賃合同》存在特殊約定的,以《市國(guó)資委系統(tǒng)企業(yè)房屋租賃合同》為準(zhǔn);
(3)本次公開競(jìng)價(jià)采用網(wǎng)絡(luò)動(dòng)態(tài)競(jìng)價(jià)方式確定承租方:各競(jìng)租人在規(guī)定的競(jìng)價(jià)時(shí)間內(nèi)登錄本中心網(wǎng)站競(jìng)價(jià)看板或權(quán)益云交易平臺(tái)網(wǎng)站競(jìng)價(jià)大廳查找本項(xiàng)目標(biāo)的點(diǎn)擊進(jìn)入報(bào)價(jià)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行報(bào)價(jià),按價(jià)高者得的原則確定承租方;
(4)消防驗(yàn)收情況:無(wú)。
21、競(jìng)租人應(yīng)當(dāng)具備的基本條件:
(1)合法存續(xù)的企、事業(yè)單位、其他組織或個(gè)體工商戶。
(2)失信被執(zhí)行人(自然人、法人)不得參與本項(xiàng)目的競(jìng)價(jià)。
22、對(duì)承租方的主要要求:
(1)具有良好的商業(yè)信用、財(cái)務(wù)狀況、支付能力;
(2)承租方應(yīng)于被確定為承租方之日起五個(gè)工作日內(nèi)將交易服務(wù)費(fèi)、第一期租金及履約保證金(押金)等款項(xiàng)匯達(dá)本中心指定賬戶并辦理成交手續(xù);
(3)成交手續(xù)辦理方式:
①現(xiàn)場(chǎng)辦理: 承租方繳納上述款項(xiàng)后攜帶付款憑證至本中心(豐澤區(qū)海星街100號(hào)東海大廈四樓450室)簽署《競(jìng)價(jià)結(jié)果通知單》,本中心將在收到簽章的《競(jìng)價(jià)結(jié)果通知單》及上述款項(xiàng)后當(dāng)場(chǎng)發(fā)出《合同簽訂通知書》;
②電子簽章:承租方繳納上述款項(xiàng)后登錄微信“權(quán)益云交易平臺(tái)” 公眾號(hào),點(diǎn)擊“我的--成交項(xiàng)目”,選擇“交易憑證電子簽章”后按頁(yè)面提示進(jìn)行《競(jìng)價(jià)結(jié)果通知單》的簽署(具體操作流程詳見本中心網(wǎng)站首頁(yè)的競(jìng)價(jià)圖文指導(dǎo)),在《競(jìng)價(jià)結(jié)果通知單》簽章后系統(tǒng)自動(dòng)發(fā)出《合同簽訂通知書》。《競(jìng)價(jià)結(jié)果通知單》和《合同簽訂通知書》可以在微信“權(quán)益云交易平臺(tái)”公眾號(hào)中的“我的--成交項(xiàng)目”內(nèi)查看或下載;
(在使用前,承租方應(yīng)當(dāng)仔細(xì)閱讀且完全理解電子簽章系統(tǒng)相關(guān)的操作流程指導(dǎo)、隱私聲明、數(shù)字證書申請(qǐng)及使用文件等內(nèi)容,并嚴(yán)格按照系統(tǒng)指示進(jìn)行操作,否則因此造成的后果,本中心概不負(fù)責(zé)。)
(4)承租方簽署《競(jìng)價(jià)結(jié)果通知單》時(shí),承租方與委托方之間的租賃合同即時(shí)成立并生效,承租方應(yīng)于《合同簽訂通知書》發(fā)出之日起五個(gè)工作日內(nèi)與委托方簽訂租賃合同,但該簽訂手續(xù)是否完成不影響租賃合同的成立并生效;
(5)本中心在承租方簽署《競(jìng)價(jià)結(jié)果通知單》的次日起三個(gè)工作日內(nèi)將該公開招租項(xiàng)目的履約保證金(押金)及第一期租金等相關(guān)款項(xiàng)全額無(wú)息匯入委托方賬戶;
(6)承租期間的門前三包由承租方負(fù)責(zé);
(7)認(rèn)可《市國(guó)資委系統(tǒng)企業(yè)房屋租賃合同》約定的基本條款;
(8)不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人;
(9)其他詳見《市國(guó)資委系統(tǒng)企業(yè)房屋租賃合同》。
23、意向競(jìng)租人報(bào)名時(shí)應(yīng)提供的競(jìng)價(jià)材料:
(1)工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照(復(fù)印件加蓋公章;自然人無(wú)需提供);
(2)法定代表人、負(fù)責(zé)人或自然人身份證復(fù)印件;
(3)授權(quán)委托書(經(jīng)意向競(jìng)租人簽章原件)及受托人的身份證復(fù)印件(交驗(yàn)原件)[注:如未委托他人無(wú)需提供(3)項(xiàng)材料];
(4)交易保證金的繳款憑證;
有關(guān)單位或個(gè)人電簽同意《公開競(jìng)價(jià)文件》的相關(guān)規(guī)定及承諾,在繳納交易保證金后按規(guī)定在網(wǎng)上辦理報(bào)名競(jìng)價(jià)手續(xù)、提交以上競(jìng)價(jià)材料,并通過(guò)審核后,即成為競(jìng)租人。
24、意向競(jìng)租人提交澄清、修改文件時(shí)限:意向競(jìng)租人若要求對(duì)《公開競(jìng)價(jià)文件》(包括但不限于《項(xiàng)目公告》、《泉州市產(chǎn)權(quán)交易中心網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)須知》、《網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)承諾函》、《合同范本》及根據(jù)《公開競(jìng)價(jià)文件》所發(fā)出的修改、補(bǔ)充、答疑、澄清等公告信息)進(jìn)行澄清,應(yīng)在報(bào)名截止時(shí)間前提交書面材料。若有必要,委托方和本中心可以在限時(shí)競(jìng)價(jià)階段開始時(shí)間前一個(gè)小時(shí)對(duì)《公開競(jìng)價(jià)文件》進(jìn)行修改、補(bǔ)充。
25、權(quán)益云交易平臺(tái)網(wǎng)站表述與本《公開競(jìng)價(jià)文件》有出入之處,以本《公開競(jìng)價(jià)文件》為準(zhǔn)。
26、若競(jìng)租標(biāo)的不成交,則本公告自動(dòng)延長(zhǎng),每次延長(zhǎng)期限為3個(gè)工作日。
27、交易服務(wù)費(fèi):按照本中心的房產(chǎn)租賃收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)向承租方收取交易服務(wù)費(fèi),最高為一個(gè)月租金。
28、報(bào)名聯(lián)系人:楊先生
聯(lián)系電話:0595-22189025、22819006
傳真:0595-22189023
電子郵箱:pierce0011@qzcq0595.com
本中心網(wǎng)站:www.qzcq0595.com
泉州市產(chǎn)權(quán)交易中心
2021-12-02